Дачный потребительский кооператив "Красный Воин" является некоммерческим объединением граждан путём их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей его членов, связанных с реализацией права на землю, а также решения социально-хозяйственных задач, ведения дачного хозяйства.

Действует на основании Устава дачного потребительского кооператива.

 
 Целями деятельности Кооператива "Красный Воин" являются:

 

1. Благоустройство и озеленение территории, поддержание её в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;

 

2. Приобретение и доставка в интересах членов Кооператива посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;

3. Создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводства (огородничества, дачного хозяйства);

 

4. Создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

5. Ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Кооператива как собственными силами Кооператива, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

 

6. Обеспечение, рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Кооператива, их аварийный и текущий ремонт;

7. Привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Кооператива и имущества его членов;

 

8. Организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Кооператива;

 

9. Оказание членам Кооператива торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.

Частые вопросы и ответы на них:

Дороги принадлежат городу - Дороги были зарегистрированы городом в 2007 году незаконно, как сооружения, без привязки их к местности и каких-либо геометрических параметров. Незаконно, потому что ДПК «Красный воин” в 1993г. было выдано свидетельство о праве собственности на общественные земли. А сооружения (как и дома), и земля под ними не могут принадлежать разным собственникам. К тому же, исходя из судебной практики, решений о регистрации дорожного покрытия, как сооружения, отменяются. (см. *)

      

Остаётся лишь сожалеть, что в 2000-х годах у тогдашнего руководства кооператива не было политической воли оформить земли, в то время это было намного проще и позволило бы избежать многих проблем.

Сейчас это оспаривается в Арбитражном суде Московской области.

 

Я живу далеко от ул.Ульянова, меня не коснётся стройка за границей посёлка.

– Коснётся! Резко увеличившееся количество автомобилей будет ездить не только по кратчайшему маршруту, но и будет расползаться по всем улицам посёлка, т.к. сейчас никаких ограничений нет! И ухудшение качества воздуха затронет всех.

 

Члены кооператива не смогут платить налоги за дороги.

– Согласно закону 217-ФЗ обязаны платить все проживающие на территории кооператива, на ноябрьском общем собрании 2020 г принято решение и в январе 2021 г. всем жителям разосланы извещения.

Рассматриваются поправки в 217 закон, которые дадут доступ к государственным субсидиям на развитие инфраструктуры СНТ.  В случае их принятия мы сможем требовать от города, чтобы часть наших налогов возвращалась для развития посёлка.

 

Положительные моменты запрета сквозного проезда: Улучшиться экология, уменьшится преступность, повысится рыночная стоимость земли, в настоящее время снижающаяся из-за состояния территории.

Появится дополнительная защита от попыток застройщиков массового жилья дешево скупить участки частных собственников. 

*   http://logos-pravo.ru/articles/asfaltovoe-pokrytie-obekt-nedvizhimosti-sudebnaya-praktika;

 

…При этом замощение из щебня или гравия и других твердых материалов, используемое для покрытия автомобильной дороги, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится. В отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Дорожные покрытия из гравия и щебня устраиваются путем россыпи данных материалов непосредственно на земляное полотно, что исключает прочную связь с землей, при их переносе не теряют качеств, необходимых для дальнейшего использования.

В связи с этим указанные объекты не являются сооружениями, перемещение которых причинит несоразмерный их назначению ущерб, то есть не обладают признаками, указанными в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, права на такие объекты государственной регистрации не подлежат.

(Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 июля 2014 г. N Д23и-2426 "Об отнесении конструктивных элементов автомобильной дороги и дорожных сооружений к объектам недвижимости" https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70601032/)